Thành lập doanh nghiệp xây dựng nước ngoài tại Việt Nam

Kinh doanh xây dựng tại Việt Nam đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng vượt bậc trong những năm qua. Theo Kinh tế thương mại, GDP của Việt Nam từ xây dựng đạt mức cao nhất mọi thời đại là 9,6 tỷ USD trong quý cuối năm 2018 và dự báo cho thấy xu hướng tăng tiếp tục.

Khi Việt Nam tiếp tục nới lỏng các quy định xây dựng, nhiều nhà đầu tư nước ngoài và các công ty nước ngoài có thể hưởng lợi từ các cơ hội kinh doanh mới. Hướng dẫn này sẽ cung cấp cho bạn tổng quan về ba cơ hội dành cho các nhà đầu tư nước ngoài để tiến hành kinh doanh xây dựng tại Việt Nam :

>> Xem thêm các dịch vụ

• Thành Lập Doanh Nghiệp 100% Vốn Nước Ngoài
• Thành Lập Doanh Nghiệp tại Hà Nội
• Thành Lập Doanh Nghiệp Xã Hội
• Điều Kiện Thành Lập Doanh Nghiệp

1. Xây dựng không có công ty tại Việt Nam

Nhà thầu nước ngoài không muốn thành lập công ty để tiến hành kinh doanh xây dựng tại Việt Nam có thể hoạt động theo giấy phép hoạt động xây dựng. Mô hình này có nghĩa là bạn có thể thi công các công trình xây dựng tại Việt Nam mà không cần thành lập công ty tại đây.

Mỗi hợp đồng mới, một giấy phép hoạt động xây dựng là cần thiết. Để xin giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam, trước tiên bạn phải giành được hợp đồng xây dựng hoặc được chọn làm nhà thầu phụ cũng như ký kết hợp đồng liên doanh với đối tác địa phương.

Không có yêu cầu chung cho hợp đồng xây dựng tại Việt Nam. Điều kiện để các nhà thầu nước ngoài đủ điều kiện cho một dự án sẽ được quy định tại đấu thầu công khai.

Thông tin về hồ sơ dự thầu công khai tại Việt Nam có thể truy cập thông qua Hệ thống đấu thầu quốc gia của Bộ Kế hoạch và đầu tư.

Hợp đồng liên doanh với nhà thầu Việt Nam

Để bắt đầu xây dựng công trình mà không có công ty xây dựng riêng tại Việt Nam, trước tiên bạn  cần ký hợp đồng liên doanh với nhà thầu Việt Nam hoặc nhà thầu phụ.

Tuy nhiên, nếu có một nhiệm vụ trong hợp đồng xây dựng mà không có nhà thầu Việt Nam nào có thể thực hiện, bạn cũng chỉ được phép sử dụng các nhà thầu nước ngoài.

Mất bao lâu để có được giấy phép xây dựng tại Việt Nam?

Khi bạn đã được trao hợp đồng xây dựng và tìm được đối tác liên doanh tại địa phương, bạn phải nộp đơn xin giấy phép xây dựng cho Bộ Xây dựng và Sở Tỉnh, hoặc Sở Xây dựng.

Thời gian xử lý đơn của bạn là  25 ngày làm việc sau đó bạn sẽ nhận được giấy phép hoạt động xây dựng.

Thành lập văn phòng điều hành

Khi bạn đã có được giấy phép xây dựng tại Việt Nam, bạn cũng cần phải thiết lập một văn phòng điều hành tại địa điểm của dự án trước khi bạn có thể bắt đầu với việc xây dựng.

Văn phòng điều hành phải có:

• tên đăng ký
• số điện thoại và fax
• địa chỉ email
• niêm phong
• tài khoản ngân hàng
• mã số thuế

Sau khi được thiết lập, bạn phải gửi thông báo chính thức về cơ sở cho Sở Xây dựng có thẩm quyền.

2. Mua cổ phần hoặc đầu tư vào một công ty xây dựng tại Việt Nam

Một lựa chọn khác nếu bạn không muốn thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam là mua cổ phần của một công ty xây dựng cổ phần có trụ sở tại Việt Nam hoặc đầu tư vào một công ty xây dựng trách nhiệm hữu hạn.

Bằng cách này bạn có thể tham gia kinh doanh xây dựng tại Việt Nam thông qua một công ty đã có giấy chứng nhận đủ điều kiện cho các công trình xây dựng.

Tuy nhiên, khi ký hợp đồng liên doanh hoặc mua cổ phần trong một công ty tại Việt Nam, trước tiên hãy đảm bảo tiến hành thẩm định và kiểm tra lý lịch đối với các đối tác kinh doanh mới của bạn

3. Đăng ký công ty xây dựng nước ngoài tại Việt Nam

Nếu bạn định tham gia kinh doanh xây dựng tại Việt Nam với quy mô lớn hơn, lựa chọn thứ ba là thành lập một công ty xây dựng hoàn toàn thuộc sở hữu nước ngoài tại Việt Nam để cung cấp:

• công trình xây dựng chung cho các tòa nhà và kỹ thuật dân dụng
• hoạt động thiết kế (như thiết kế kiến ​​trúc)
• Để vận hành các hoạt động xây dựng khác, trước tiên bạn phải tìm kiếm sự chấp thuận của cấp bộ.

Hãy nhớ rằng nhà đầu tư nước ngoài phải có quốc tịch hoặc cư trú doanh nghiệp tại một quốc gia thành viên WTO.

Làm thế nào để thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam?

Quy trình chung của việc đăng ký công ty xây dựng cũng giống như bất kỳ đăng ký công ty nước ngoài nào khác tại Việt Nam.

Bước đầu tiên, bạn sẽ cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (BRC) từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (DPI), có thể mất tới 5 tuần.

Sau khi có được giấy phép sơ bộ, bạn có thể tiến hành xin giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Có thể mất đến một tháng để nhận được nó.